买了海景房，你后悔了吗？

图一沙滩

我有一所房子，面朝大海春暖花开——海子《面朝大海，春暖花开》

前言：喜欢海吗？当看到海的时候知道自己有多么的渺小吗？如果能在海边有一套自己的房子早上看日出晚上看日落，闲暇之余约三俩好友去海边钓鱼、游泳，周末带着孩子们在海边的沙滩上捡贝壳，静静的看着沙滩上的小螃蟹因受到惊吓而嗖的一下钻进那个小小的洞里....你会选择买吗？

中国海岸线全长1.8万公里，适合在海边建设住宅项目的确不多。目前很多各沿海城市基本上都已经在开发建设海景房，而山东、海南、福建、广西的海景房是在市面上最让人熟知的。相信不少人都接到过这样的推销电话：你好，某某海景房考虑吗？小鸟很有幸做过几年海景地产，所以对你这个问题应该比较有发言权。

一、为什么买海景房

二 、买海景房的建议

图二海景房

为什么买海景房

小鸟觉得有以下两点：

1.养老

众所周知，沿海城市的气候环境和内陆的气候环境是大不相同的，特别是近几年全国很多城市出现雾霾天气，诱发人体出现各种疾病，特别是呼吸道疾病。沿海城市气候一般比较湿润，对人的呼吸道比较好，能保持呼吸道黏膜湿润，而北方冬天暖气一烧，干燥的嗓子就难受，人人一个保温杯杠杠的补水。所以所沿海的空气环境和内陆相比是比较湿润的。

很多东北、山西、内蒙等内陆购房客户买海景房的主要目的就是为了养老。小鸟以前的一位客户是山西大同矿务局的，据他介绍，他们小区基本上都是矿上的，单他们小区就有20%-30%的人群在沿海城市购买了海景房，其前期主要目的就是孩子放假的时候去海边度假，后期退休了就去养老生活。在山东银滩及龙口，50岁以上在那边定居的基本都是从外地过来养老的。

2.投资

当然还有一部分客群在沿海城市购房就是为了以后升值，山东海景房最早出现的时间是在2008年左右，大范围被公众熟知的时间是在2010年-2013年，2008年那会儿山东龙口东海度假区的海景房在1000元每平米左右，2010年的时候就到了3000元每平米左右了，现在那边的房子高的8000元每平米，低的5000元每平米，这是新房。二手房就有意思了，小鸟一位朋友现在就在那边做二手房业务，据他说现在二手房价格基本上均价不到4000元每平米，碰到价格低的2000元每平米左右。在那边投资房价涨了吗？涨了！你懂得！

图三购房者

买海景房的建议

每个城市的市面上充斥着各沿海地区的海景房推销广告，不管是山东、福建还是广西、海南销售套路多种多样。小鸟给各位购房者以下建议：

1.购房者买房一定要理性购买

2.一定要详细考察区域发展及配套设施

3.第一次去不要着急购买，多观察少冲动

4.多了解二手房市场行情

5.多比较多对比

图四海景

番外篇

买海景房之前购房者一定要提前考虑好以下几个问题：

1.买房之后能不能高价、原价、低价卖出去？

2.能不能租出去？

3.为了度假一年能去几次？

以上问题如果没有提前想好，买了之后必后悔。

综上所述：自然环境上来说沿海区域空气环境确实比较宜居。但现在部分沿海区域开发的海景房在人流量上相对较少，冬天很多小区基本没人居住，所以买海景房如果是为了自住养老，购房者一定要选择生活配套较为齐全的区域购买，如果是为了投资，小鸟暂不建议。当然每个人做任何事情都有一相应的出发点，购房也不例外。你有购买海景房的经历吗？欢迎评论下方讨论。

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