合肥12月各区房价公布！滨湖2.97万/㎡，高新2.75万/㎡！

NO.1|壹

政务3.8万/㎡，滨湖2.97万/㎡

合肥各区房价来了！

由于新房影响因素较多，所以原文参考部分平台去年12月二手房数据发布，合肥整体约2.07万元/㎡，环比下降0.6%。各区平均房价如下：

政务区约3.83万元/㎡，滨湖区约2.97万元/㎡，高新区约2.75万元/㎡，蜀山、经开、庐阳约2.4万元/㎡；包河刚刚突破2万元/㎡；肥西约1.63万元/㎡高于瑶海、新站。

图源米宅

其中，包河数据可能略低于目前该区新房普遍价格，这可能由于该区有较多老旧二手房成交，拉低了均价；

滨湖、高新略高于目前同区域新房价格；

蜀山、庐阳、经开数据基本与新房价格接近，瑶海、新站则略低；

刚刚过去的2022年，在多区毛坯限价上调的情况下，整体新房成交均价从2021年12月的约1.9万元/㎡，到去年12月变成了约2.1万元/㎡。

NO.2| 贰

合肥将建四大TOD！

2023年，合肥轨道交通1号线三期和2、3号线延长线将开通，运营里程将突破200公里。与此同时，合肥将陆续新建东至路、甘棠路、紫云湖、深圳路四大TOD。

TOD（Transit-Oriented Development）：以公共交通为导向的开发，是以公共交通系统为中心，以400-800米（5-10分钟步行距离）为半径建立紧凑的混合用途社区的规划设计方式。

居住、工作和各种休闲娱乐场所都在同一个区域内，对机动车的依赖相对减少，通过轨道交通、步行或骑行便可满足日常生活所需，同时又拥有灵活舒适、行人友好的绿色生活环境。这样的高密度混合型规划模式围绕公共交通系统为中心，使公共交通的使用最大化；对步行范围内的功能密度的提高也能缩短人们的日常出行距离，为步行和自行车等多种低碳出行方式创造更有利的条件，从而引导城市减少对于高能耗的汽车通行模式的依赖，降低碳排放。

TOD往往具备以下特质：人车分流的高品质盖上居住环境、多样化的到达方式以及低碳、健康、有活力的生活方式。发展到4.0时代，TOD逐渐由平面集散、 功能单一的单个站房发展为集交通功能、城市环境、公共空间营造、具备经济活力的智慧化城市综合体,未来 TOD的发展一定会更加关注更深层次人的需求，达到生产、生活、生态高度和谐统一，最终能够实现站城人一体化可持续化发展。

NO.3| 叁

合肥市青少年活动中心2023年上半年对外开放

位于瑶海区的合肥市青少年活动中心，计划2023年上半年对市民开放。届时，活动中心各部分将陆续开放，服务全市广大青少年群体。

合肥市青少年活动中心项目位于瑶海区龙岗路与淮南路交口东北角，北部为二十埠河，紧邻瑶海湾湿地公园，占地面积123亩，建筑面积5万平方米，其中地上面积3.5万平方米，地下面积1.5万平方米，规划机动车停车位435辆，投资概算7.9亿元。

据悉，合肥市青少年活动中心建有团史纪念馆、粹艺传承馆、科创馆、未来馆、运动馆等，集多种场馆功能于一体。此外，还建有42间培训教室，42间少年营房，演播厅1座，可容纳800人同时观演，食堂可同时容纳200人就餐。