盘点2017年12月海口房价走势 均价14617元/㎡ 势头不减

2017年即将过去，新的一年即将到来。这一年中，海南的房价经历各种调控的多重限制，依然迸发出强劲的“强销期”和购房需求推动力。海口房价在这一年里也经历了一次上涨势头，尽管政策的调控依然强劲，作为海南的省会城市，海口也成为了南下购房者争相购房的主要阵地之一。

我们先来看看海口房价的整体走势。

海口在售新房均价为14774元/㎡

相对于年初的8902元/㎡

每平米上涨5872元/㎡……

再来看看,今年12月末海口五大置业热门区域房价同比去年12月涨幅情况：

西海岸涨幅100%，新埠岛、海淀岛涨幅78%，国贸片区涨幅57%，城南片区涨幅94.4%，江东组团涨幅47%。

海口12月末区域同比涨幅

不难看出，即使是全省限购，海口主城区限社保之后，海口房价仍然是蹭蹭蹭的往上涨。

究其房价上涨的原因，暂且先不说。我们先来看走到2017年末，海口各区房价表现。

海口12月末区域房价

从海口的区域房价来看，海口北部整体均价较高，均价15000-30000元/㎡。海口海在北边，越往北发展越快，越往南，发展较慢，南部是生态农业示范区，整体均价8200元-18000元/㎡。

龙华区

区域定位：魅力港湾、宜居城区、休闲花园

区域介绍：龙华区是海口的中心城区，繁华商圈，面积300.6平方公里，人口64.88万人。

龙华区地处海口市最繁华的中心区，聚集着众人气商圈，大部分属于海口的主城区限购范围。

限购范围包含了海口湾、国贸商圈、椰海商圈等热门置业区域，房价15000-32000元/㎡。

而绕城高速公路观澜湖组团项目属于不限购区域，房价16000-29000元/㎡。

美兰区

区域介绍：美兰区属于海口最东边的区域，是海南省委、省政府机关所在地，也是海南省高校的聚集地。是海口的学府之地，江畔之洲，面积581平方公里，人口65.5万人。

美兰区房地产主要集中在海甸岛、新埠岛，主要是广物地产楼盘为主，以及南渡江西岸，主要以粤泰天鹅湾，整体均价大概12000元-30000元/㎡。海甸岛和新埠岛为限购区域，房价18000元/㎡，美兰区南边就是机场附近再往南，主要以海南绿地城为主，房价12000元/㎡左右。

琼山区

区域定位：古韵府城、临江社区、湿地田园

区域介绍：琼山区位于海口的东南片区，是海口文化府邸，琼台福地。

区域包含了部分老城区以及南部生态农业示范区;面积953.9平方公里，人口约49万人;

琼山区片区目前在售项目比较少，主要是绿城桃李春风和南国威尼斯城为主，目前价格较高，均价18000元以上，不属于限购区域，南边相对比较偏远的区域了，今典花园均价不到一万。

区域热盘：

1、绿城桃李春风，海口绿城桃李春风中式风禾里组团将于近期推出，具体时间待定。即将推出的产品为面积约85平、94平、136平三房户型别墅，价格约30000-35000元/平，含4500元/平精装修，94平三房户型总价310-320万/套。虽然房价比较高，但是有中式院落情节的置业群体可考虑。

秀英区

区域定位：滨海新城、乐游水城、科创都心

区域介绍：属于海口最西边的区域，挨着澄迈，是海口的西岸滨城，工业腹地;面积511.5平方公里，人口35万人。秀英区有海口最优美的海岸线—西海岸，以及有着海南省最大的港口—海口港。

秀英区最热的置业区域是西海岸，差不多是海口价格最高的片区，均价19000元/㎡，最高有30000元/㎡以上的。秀英区北边接近老城区，价格也差不多18000元/㎡，秀英区南边均价16000元/㎡。

未来，可以说很多人将居住在海口，或者说在赶往海口的路上。