​乳山银滩部分房源不到1000元/平，海景房这么便宜，因为啥?

乳山银滩部分房源不到1000元/平，海景房这么便宜，因为啥?

乳山银滩部分房源不到1000元/平，海景房这么便宜，因为啥?

山东乳山银滩，一个美丽的地方，因为房价比较低，最近又被一些媒体所关注，引起了人们的热议，据说这里有200个小区，有房子10万多套。就是目前有的公寓一平米只有几百元，而购买的几乎全是外地人，当地人购买的很少。

威海乳山银滩房价真的这么低吗？你一定会产生这样的疑问。我们不妨细致地分析一下，这里房价低的原因。

来威海乳山银滩来买房的，可以说是遍布全国各地。一般以西北内陆和东北地区居多。他们当初可能是受到了别人的宣传的影响。在很久以前，几乎各个县城，都有银滩的售楼处，他们把银滩描绘成面朝大海，春暖花开的好地方。把这里渲染成人间天堂。这对于气候相对干燥和空气异常寒冷地区的人来说，的确是非常具有吸引力的。

在银滩买房子的一般都是一些上了年纪的人，他们到这里来无非是想要在这里过一种隐居避世的闲散生活，或者是在夏天的时候，在这里避暑所用。这里的确是具有这样的作用，交通不是很发达，而且景色比较优美，再加上这里的海滩也比较平整，水质也很好，就成了很多人向往的地方

银滩的海景房在前几年一度非常兴盛，这里建造了大量的房屋。但是这里没有工厂，适合养生，却不适合创业，年轻人来这里也找不到合适的工作，因此，在这里，每到夏天看到的多是一些大爷大妈的身影。

不仅如此，据说这里的生活配套设施也有待于进一步提高。比如说这里的学校，医院，比如说，这里的取暖问题，都是需要进一步改善的。

居住在海边的人都有这样的体会，在海边游玩的时候时间短了还可以，时间长了以后，夏天的时候就会感觉到非常潮湿，晚上睡觉的被子就能感到那种潮湿的气息。到了冬天，这里因为没有暖气，比较寒冷，这里的冬季，居住的人更少，缺少必要的人气。还有一点，在海边住的时间长了，人们对周边的环境熟悉了，新鲜感消失了，吸引力也会随之减少。

我曾经到乳山银滩去过那一次，我们是居住在当地的一所大学里，大学里饭菜价格也不是很贵，吃的基本上和内地的饭菜差不多，当然，也离不开海鲜产品。大学的校园非常的干净，空气非常清新，在乳山银滩大拇指广场东边的海面上，有一架飞机来回盘旋，蓝天白云之下，显得特别美丽。

乳山银滩，是不是真的就是十多万不到就能买一套房子呢？这当然应该是有的，而且数量不少。但是，这样的房子一般位置都不好，或者是顶楼或者是阁楼，或者是车库改的。如果你真的去了，想买一个正常的房子，价格应该在3000元每平左右。一位在银滩居住的东北人这样介绍说。

因为本地人很少在这里买房子，，很多外地人怀着梦想对大海的梦想来到了乳山银滩，在这里购买了房子，但是在这里生活了几年之后，觉得很失望，或不愿在这里居住了，他们就会降低房价，急于出手，把自己的再卖给那些同样当年一样，喜欢大海的人。这样周而复始，房子接盘的人少，价格自然就不会很高。

总比来说房价它是成一种下降的趋势，尤其是这样的海景房。如果年久失修，再加上海风的侵蚀，很容易造成房屋的损坏，房价下跌也就是情理之中的事了。

根据权威部门介绍2022年11月11日~17日一天，二手房的成交均价为2722元平方米，周度环比下跌14.1%。有不少临近海边的海景房，总价仅为5万元左右，还有一些房源面积90多平，总价仅6.8万元，均价才740元/㎡。

怎么样？要不要的乳山去买套房子，将来也到那里去住一住，享受一下世外桃源的感觉呢？