​5600-8900元/㎡，在于都买房到底该怎么选？

5600-8900元/㎡，在于都买房到底该怎么选？

买房这道选择题，永远没有最优解，合适的，才是最好的！

有人买房为了结婚，有人买房为了孩子上学，有人买房为了改善现有居住环境，而土豪买房是为了投资！

所以，当大家面对买房这道选择题时，就要根据自身实际情况，选择合适自己需求的楼盘，来进行多维度参考。房小妹将目前于都新房房价格局大概分为以下四类（仅供参考）：

以上是于都在售楼盘，部分尾盘未写，数据仅供参考

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第一梯队：均价8000元/㎡以上。

均价8000元/㎡以上的楼盘，这个基本已经是目前于都房价顶duan了，这些楼盘多为改善置业，大多面向经济实力雄厚的人群。

于都碧桂园效果图

比如像碧桂园、嘉福未来城、枫叶翰林院、万达广场·泰达城等楼盘，均价都在8000元/㎡以上，万达广场·泰达城有的房源还达到8900元/㎡。

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第二梯队：均价7000元/㎡以上

均价7000元/㎡以上，这个价格区间，可选择空间比较大，适合刚改人群，从其分布来看，贡江新区的项目较多。

中奥天悦铭著效果图

比如像中奥天悦铭著、时代国风府、翡翠华府、翡翠城、翡翠学府、绿苑居清华园等楼盘，可供选择。

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第三梯队：均价6000元/㎡以上

这个价格区间的楼盘主要集中在老城区和工业新区等，像老城区的东投檀悦府、绿苑居长福园；工业新区的时代樾府、越珑台、琴湖尚品等，从这个梯队开始，基本是刚需人群和部分刚改人群。

时代樾府效果图

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第四梯队：均价6000元/㎡以下

放眼整个于都均价6000元/㎡以下的新房楼盘，基本是屈指可数了，这些楼盘大多分布在工业新区板块。

符合这个价格区间的楼盘：比如时代新城、翡翠嘉园、时代公馆等。对于想要上车的刚需购房者来说，6000元/㎡以下的选择机会将越来越少。

翡翠嘉园

而有些购房者，总是陷于两难的境地，不知道如何选择！所以购买新房，也要注意以下几点：

1、买新房要选择大开发商，品质跟口碑很重要，毕竟谁都不想买到烂尾盘。

2、一般新房周边配套都不会很完善，在建设过程中，配套才会逐渐落地，所以，一定要看现有配套。

3、具体买这个盘的哪栋哪层？要观察该楼盘周边其他是否有大型遮挡物影响采光、楼栋临近的地方后期会不会施工产生噪音等问题。

时代国风府效果图

买新房前首先问自己几个问题：

1、价格：你的预算到底是多少，设一个区间，最低是多少，最高是多少。

根据价格进行筛选，已经能够较大程度的筛选掉一批新房，不要怀疑和犹豫。

2、时间：目前买房的迫切程度是什么，是急切需要现房居住还是只是观望？如果只是观望，就可以多家考虑期房，因为目前短时间内不存在居住问题。

枫叶翰林院效果图

而如果迫切需要拿到房子居住，比如存在以下情况：家里需要置办婚房、孩子要上学等，那好的二手房或即将交房的较合适。

对于刚需人群，有多少首付就匹配合适价位的新房，先上车再说，日后等有了一定的储蓄可以再进行置换。