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记者调查：一场“加装电梯风波”过后，老旧小区免费加装电梯成了骗局？

2024-10-25 09:17 来源：网络点击：

记者调查：一场“加装电梯风波”过后，老旧小区免费加装电梯成了骗局？

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用业委会副主任老叶的话说，一场“加装电梯风波”让名不见经传的红旗小区出了名，也把老旧小区加装电梯的问题推到风口浪尖。

大约半个月前，一张免费安装电梯的告示贴在了市区红旗小区物管保安室门口，上写“多层小区助老电梯无偿建设有偿使用”。老旧小区加装电梯无疑会带来便利，何况还是免费建设，不到一周就有近半数业主到物管签字表态，觉得这是一件大好事。

然而，宣传的最大亮点“无偿建设”，引起了少数业主的疑惑。他们觉得虽然之前听说过老旧小区可以申请安装电梯，但那也都是自己花钱装，免费安装未免让人怀疑。迫切希望加装电梯的一些老旧小区业主陷入两难，担心又期待。对此，本报记者展开调查。

有人质疑有人觉得是好事

这张免费安装电梯的告示，名为“关爱老人让爱常在”电梯助老工程（无偿建设、有偿使用），宣传页面附着一份全国老龄办文件的影印版和文字版，下方还有全国老龄办、国家发改委等25个部委及相关机构的公章。

随后，红旗小区物业开始配合业委会开启业主民意调查，了解小区业主对于免费加装电梯的意愿。小区物业主管金素荣向记者展示一大叠意向表，其中有近半数业主前来签字表示同意。

不过，争议声随之而来。有人觉得，一部电梯就要40万元左右，免费安装怎么可能？也有人联系了社区及相关部门，得知本地还未有文件落地。不久，网络上就有了一则“老小区免费安装电梯？原来是一个骗局！”的文章。小区业主群里炸开了锅，物业立即叫停了意向调查工作。

金素荣告诉记者，免费装电梯的事是小区业委会让其协助摸底的。小区业委会负责人老洪和老叶是发起人，他们告诉记者，项目是此前负责小区管道维修的师傅与他们联系的。“老旧小区加装电梯呼声很高，也是我们老年人的共同需求，了解到这个信息后，我们觉得可行，没多想就拿来做前期调查了。”

对于“免费加装电梯是骗局”的说法，老叶和不少居民并不认可，原因有二：其一，既然是无偿安装，不需要业主出资，就不存在欺骗风险；其二，对方事先也说明目前只是摸底，后期如果正式施工推进，会走正常程序和建设、行政执法、市场监管等责任部门对接。

事情发展到这一步，是老叶没想到的，他不无郁闷地说：“我自己住在一楼，装不装电梯对我没有影响，我只是想做好事。现在有人质疑，网上还说这是骗局，搞得我们里外不是人。”

虽然有了质疑声，不少业主想要安装电梯的意愿仍然很强烈。记者在现场采访的15分钟里，还有两名业主赶来想要签字。居民孙阿姨说：“还请你们帮忙调查清楚，是不是骗局。”

据称尚处摸底阶段，前期“无偿建设”后期“有偿使用”

质疑“免费加装电梯是骗局”的市民告诉记者，此前他们曾在网上搜索“助老电梯工程”一词，排在第一位的新闻，就是“助老加装电梯工程骗局：系盗用全国老龄委名义开展”。去年12月，在中国老龄协会相应官网上对此也有专门的辟谣声明，表示目前助老电梯加装工程项目还在研究论证阶段，提醒大家小心收取保证金骗钱行为。

为此，记者第一时间联系到全国助老智慧电梯加装浙江运营中心金华办事处的项目负责人朱宏茂，并来到其办公地点。他告诉记者，他们公司与全国老龄委旗下子公司北京孝宇养老投资有限公司的合作公司北京富通孝宇房地产开发有限公司签署过合作协议，而孝宇正是老龄委认证的助老电梯执行方。该公司总经理葛先生向记者出示了相关合作协议，签订时间为2019年1月11日。“我们不会向任何小区或个人收取保证金，不存在骗钱的事情。”

朱宏茂还提到，官网辟谣的骗局确实存在，但收取保证金的行为主要是另一家企业对各地电梯企业的欺诈行为，金华也有电梯企业差点上当。

之所以会出现这次“骗局”乌龙，他们在前期工作中存在操之过急之处。“目前，相关政策和文件确实还未落地金华，我们只是想把调查摸底工作先做起来，没想到会造成这样一场风波。”朱宏茂表示，除了红旗小区，此前他们还在市区四五个老旧小区组织过民意调查；但这次风波后，调查都已暂停。“接下来，我们会等到正式批文下来，再全面铺开。”

针对市民“为何免费”的问题，朱宏茂表示，助老电梯其实是“无偿建设”，后期“有偿使用”。“前期投资主要来源于政府补助、公司出资及爱心企业资助等方面，我们作为承建方并不涉及投资、盈利等问题；后期使用按次收费，具体定价要经过物价部门核定，预计每年每户在六七百元。此外，运营商还将通过电梯广告盈利。”

不过，并不是所有老旧小区都在建设范围内。该公司要求市区范围内3年以上的新建小区、28年以下的老旧小区的大产权房才可享受助老电梯项目服务。

全国已有多个省市试点，浙江预计不久落地

记者从全国老龄关爱网了解到，助老电梯工程项目是基于全国老龄办2016年73号文件《关于推进老年宜居环境建设指导意见》，组织开展的强化住宅无障碍通行、加强老年人住宅公共设施无障碍改造，重点对楼梯、电梯、扶梯等住宅建筑节点进行改造的工程；也是在老旧小区加装电梯热点下，一种共享模式的探索。

据网络相关新闻显示，该项目目前已在全国多地试点。去年，北京、江苏、福建、河南等地作为首批试点最早展开运行，北京已有26个试点小区，福建项目于去年12月启动，而河南项目的地方指导性文件也已在网络上作公示。

朱宏茂介绍，浙江作为第二批试点省份，相关工作于春节前展开，但因假期有所滞后。据浙江运营中心的消息，我省的具体地方指导性文件预计不久后将会公布。目前，全省各地都已有相关承建方展开工作，他们公司主要负责富通孝宇项目在金丽衢三地的建设。

“加装电梯骗局”近期成了本地网络热点事件，一定程度上反映了市民的需求。据了解，我市在去年已制定《金华市区既有住宅加装电梯试点工作实施意见》，并在网络上公开征求意见。试点拟遵循“业主资源、政府引导、市场运作、加强管理”的原则，以点带面铺开，使金华加装电梯工作真正落地，惠及民生。

市住建部门相关负责人表示，目前，我市还没有接到推进爱心助老电梯项目的相关文件。老旧小区电梯加装不论采取何种形式，其核心还是安全问题，电梯加装涉及占地使用、绿化改造、安全检测、后续保养等众多事项，需要社会各界的共同努力、智慧和推动。“老旧小区电梯加装市民有诉求，但因为工程牵涉面大、各类问题复杂，不可操之过急。”

来源：金华日报

记者：汪蕾

编辑：三石