​合肥20年房价变迁！从3000元/㎡到3万+/㎡！错过就是一辈子...

合肥20年房价变迁！从3000元/㎡到3万+/㎡！错过就是一辈子...

合肥20年房价变迁，有的从3000+/㎡到3万+/㎡...

买房最忌讳太过犹豫，有的房价错过就是一辈子...

图/来源于龙哥的vlong

合肥房价门槛还要拔高

本周四合肥首轮土拍大战即将开启，14宗977亩地要卖，26家房企夺地。

在必须精装、未设毛坯限价等新规下，合肥房价格局将出现新的变化：

滨湖将突破3万+/㎡、包河、经开、高新等区域2.6万/㎡，瑶海2.3万/㎡、新站1.8万/㎡，房价迎来新一轮门槛拔高。

合肥的房价，你要是错过了，等于就是看着几百万甚至几千万的钞票从自己眼前飘走。

钱是万能钥匙，而合肥经历了这10年房价变迁的房子，就是这把万能钥匙的源泉。

合肥20年房价变迁

最遗憾的事，曾经有一套房子在我面前，我却没有买！

曾经8700元/㎡的华润凯旋门、1.85万/㎡北雁湖玥园...没买的在后悔，买到的在庆幸。

RECRUIT

01 政务

20年前天鹅湖还是个池塘，2002年才建设政务区，坐公交车去趟四牌楼都要1个小时。偏远的新区，让不少人望而却步。

当时，国际花都、水墨兰亭和丹青花园等最早一批楼盘开盘均价3000+/㎡。2023年，都在3万+/㎡以上...

1、华润凯旋门

2012年，均价8700元/㎡。

现在，二手房价格46381元/㎡，政务已然是合肥最繁华的地方，当年错过的人肠子都要悔青了。

2、置地栢悦公馆

2010年，均价只要8100元/㎡。现在，二手房价格4.9万/㎡。

而且今年天价房源频繁成交，早知道这样，当年倾家荡产都要囤几套！

一套143.8㎡房，现在挂牌49722元/㎡，总价715万。比起当年价格，涨了598万...

3、蓝蝶苑

2009年，开盘价格3910元/㎡，2小时销售过半

现在，二手房价格46526元/㎡，顶级学区+顶级地段谁不想来一套。

4、岸上玫瑰

2010年，只卖7600元/㎡，就能收获天鹅湖+50中的湖景美宅。

现在，二手房价格44418元/㎡，才敢去看看。

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02 经开

2000年2月，经开区才被国务院批准为国家级经济技术开发区。20多年间，版图扩大了20多倍，成为安徽工业第一区，房价也不可同日而语。

1、绿城玫瑰园

2013年，均价8600元/㎡，就能在翡翠湖畔入住国宾宫殿。

现在，二手房价格46072元/㎡，时隔10年，涨了，工资飞奔几十倍也赶不上。

2、铂爵公馆

2010年，最后几套抢购价：4000元/㎡，就在翡翠湖旁不远，还是现房。

现在，二手房价格21786元/㎡.

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03 包河

20年前，包河还是英姿初展，尚未发展成安徽第一区。

还记得2012年，包河千万级豪宅益力檀宫，备案均价高达2.3万/㎡，如今...不说也罢。

蓝鼎星河府

2011年，蓝鼎星河府：5200元/㎡，狂降3600元/㎡，轰动全城。

现在，二手房价格20239元/㎡，什么买涨不买跌，只有没钱的人才会这么想！

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04 蜀山

2002年，合肥西市区改名的时候用这了蜀山的地标，被寄予了厚望。如今，已是繁华大城。

公园道1号

2012年，公园道1号：5988元/㎡，一次性付款一口价5788元/㎡

现在，二手房价格18134元/㎡。

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05 滨湖

想当初有多少人嫌弃滨湖偏远，而今已是高攀不起的模样。

1、滨湖世纪城

2009年，滨湖世纪城加推：3920元/㎡，当时广告放话：房价只升不降，永远如此，那时候以为是吹牛，没想到是真的...

现在，二手房价格2万+/㎡

2、书香门第

2012年，7100元/㎡，那时广告就已经打出合肥第一学区房了

现在二手房价格3.6万+/㎡：滨湖最炙手可热的双学区房之一。

3、万科蓝山

2013年，8600元/㎡

现在二手房价格3.9万/㎡，位于最有潜力的省府板块。

4、佳源巴黎都市

2015年，8300元/㎡，交5000元抵10000元

现在二手房价格33491元/㎡，当年被家里催着买房的，都涨了。

5、宝能城

2014年价格：6500元/㎡，还有优惠。

现在，二手房价格24366元/㎡，板块升值潜力无限，2014年以为是夸大宣传，没想到是真的！

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06 高新区

过去20年，是高新区发展的黄金阶段。

国家级高新区之外，再增添了一个国家科学中心核心区的光环，细看片区内，各种科研机构遍布、建筑拔地而起，这里已经是一副繁华模样！

1、旭日长安

2010年，3500元/㎡，能买到145-200㎡复式！

现在，二手房价格14382元/㎡.

2、淮矿馥邦天下

2012年，5288元/㎡

现在，二手房价格25040元/㎡，我真的受伤了。

2017年，祥源金港湾：15199元/㎡；2017年，望江台：12600元/㎡；2017年，西子曼城：13200元/㎡...

在高新买房成本越来越高。

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07 瑶海区

过去20年，是瑶海区走过了极不平凡的20年。

海洲景秀世家

2009年，3388元/㎡，多层、高层花庭美宅，首开还能优惠17888元！

现在，二手房价格14344元/㎡，怎么说也是赚了。

有一种房价叫“合肥房价”

有一种房价叫“合肥房价”，只要你错过，就是高攀不起的价格。

2009年-2010年，房贷政策松绑，合肥房价直接从4000元/㎡跳到6000元/㎡。

2016合肥房价全年的涨幅等于过去10年的涨幅！

2019年，合肥2万+的楼盘变成了46个，占比已经达到了近40%。

2023年，你没有买房，因为你已经买不起房子了。

政务38329元/㎡；滨湖29704元/㎡；经开23704元/㎡；高新27472元/㎡；蜀山25005元/㎡；庐阳24412元/㎡；瑶海15579元/㎡；包河20398元/㎡；新站14096元/㎡；肥西16300元/㎡；长丰11550元/㎡；肥东12133元/㎡；巢湖10323元/㎡；庐江7612元/㎡。

过去20年合肥房价上涨，实际上也是是城市红利爆发！

合肥从默默无闻的中部省会，成长为万亿GDP特大城市、长三角世界级城市群副中心城市、综合性国家科学中心...城市发展的变化带动城市价值的上升。

而未来，合肥还有很大发展空间。